Programmi di finanziamento

In Svizzera, i progetti di costruzione di abitazioni di utilità pubblica realizzati secondo lo standard LEA sono sovvenzionati con prestiti a tasso agevolato del Fonds de roulement. Il fondo è utilizzato per la concessione di mutui ad un tasso d’interesse agevolato agli operatori dell’edilizia abitativa di utilità pubblica. Si tratta di finanziamenti residui e/o di finanziamenti transitori per l’acquisto di terreni edificabili, per la realizzazione, il rinnovamento o l’acquisto di alloggi a pigione moderata. L’esame e l’autorizzazione delle richieste sono di competenza delle commissioni dei fondi delle due organizzazioni mantello («Cooperative d’abitazione svizzera – federazione dei committenti di immobili d’utilità pubblica» e «WOHNEN SCHWEIZ – Associazione delle cooperative di costruzione»), in seno alle quali è rappresentato anche l’UFAB. Nel caso degli alloggi nuovi gli importi dei mutui per abitazione dipendono dallo standard energetico previsto o dal livello di certificato LEA per le abitazioni senza ostacoli: Argento CHF 30’000, Oro CHF 40’000, Platino CHF 50’000 (cfr. Promemoria Legge sulla promozione dell’alloggio LPrA, giugno 2020). Per poter richiedere questi prestiti, l’Ufficio federale delle abitazioni (UFAB) richiede un esame preliminare dei progetti abitativi da parte di un centro di certificazione autorizzato.

Nel Principato del Liechtenstein, i Comuni Gamprin-Bendern, Ruggell, Schellenberg e Vaduz promuovono la costruzione di nuovi edifici e le ristrutturazioni conformi allo standard LEA. Gli appartamenti di nuova costruzione in case plurifamiliari sono sovvenzionati a partire dal livello Argento, le case unifamiliari a partire dal livello Bronzo. La ristrutturazione di appartamenti o case unifamiliari è sovvenzionata a partire dal livello Bronzo. I contributi variano a seconda del livello LEA raggiunto e vanno da 8’000 a 25’000 franchi per unità abitativa. Per poter richiedere i fondi, i Comuni sono tenuti a sottoporre il progetto abitativo a un esame preliminare da parte di un centro di certificazione.