Avec jusqu’à 800 exigences contrôlées par audit, le label LEA fait partie des standards immobiliers les plus complets au monde. Les logements certifiés reçoivent un label allant du niveau de certification LEA BRONZE à LEA PLATINE.
Les exigences du BPA relatives aux mesures architecturales de prévention des chutes et d’autres accidents doivent être respectées pour tous les niveaux du label. La norme SIA 500 Constructions sans obstacles, chapitres 9 et 10 (Constructions comprenant des logements), constitue une base importante pour le standard LEA. La plupart des cantons se réfèrent directement ou indirectement à cette norme, qui fait autorité en matière de construction sans obstacles. Étant donné que, pour obtenir un label de niveau LEA, outre les exigences de base de la norme SIA 500, la plupart des exigences décrites comme de préférence dans ladite norme doivent être respectées, un logement labellisé LEA ARGENT (et au-delà) présente une absence d’obstacles au moins équivalente, mais généralement meilleure sous de nombreux aspects, qu’un logement construit uniquement selon la norme SIA 500.
Le niveau de certification LEA BRONZE est surtout important pour les appartements dans des bâtiments pour lesquels la certification est demandée, par exemple après une transformation ou une adaptation. Comme, pour ces objets, il n’est pas toujours possible, pour des raisons de construction, de satisfaire à toutes les prescriptions réglementaires de la norme SIA 500, il faut recourir à des exigences de substitution qui ne peuvent remplacer les prescriptions réglementaires que dans des cas particuliers justifiés. Outre les exigences définies comme de préference dans la norme SIA 500, de majeurs écarts par rapport aux dimensions des ouvrages finis sont admissibles pour le niveau de certification LEA BRONZE.
Le niveau de certification LEA OR sert de base à la fiche d’information de l’Office fédéral du logement sur la conception des bâtiments d’habitation adaptés aux personnes âgées. Pour le niveau LEA PLATINE fait autorité les directives de planification pour les bâtiments d’habitation adaptés aux personnes âgées publiées par le bureau suisse spécialisé en architecture sans obstacles.
| Étape | Description |
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Un logement à l’appellation LEA BRONZE convient aux personnes qui peuvent encore tenir elles-mêmes un ménage. Pour permettre à ses occupants de rester autonomes et indépendants même avec une mobilité restreinte, le logement peut être adapté le cas échéant aux besoins individuels avec des travaux restant dans un cadre raisonnable. |
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Un logement à l’appellation LEA ARGENT est accessible et utilisable de manière ordinaire par toutes les personnes handicapées et non handicapées, sans difficultés particulières et normalement sans aide extérieure. L’accès jusqu’au logement est exempt d’obstacles et adapté également aux personnes en fauteuil roulant. |
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Grâce à une conception systématiquement sans obstacle et adaptée à l’âge, un logement à l’appellation LEA OR répond non seulement aux besoins des personnes âgées, mais offre davantage de confort, de sécurité et de flexibilité à toutes les générations. |
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Un logement à l’appellation suprême LEA PLATINE présente une multitude de caractéristiques d’équipement et de qualités de construction – pour une vie indépendante et autonome entre ses quatre murs jusqu’à un âge avancé. |
| Étape | Base de référence |
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BPA (2020). Garde-corps (PDF) / Société suisse des ingénieurs et des architectes (2009). Norme SIA 500 Constructions sans obstacles (SIA-Shop) |
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Société suisse des ingénieurs et des architectes (2009). Norme SIA 500 Constructions sans obstacles (SIA-Shop) |
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Office fédéral du logement (2013). Conception de bâtiments d’habitation adaptés aux personnes âgées. Aide-mémoire (PDF) |
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Architecture sans obstacles – Le centre spécialisé suisse (2014). Habitat pour personnes âgées. Directives pour les concepteurs (PDF) |
| Étape | Exigences/restrictions |
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BPA : exigences de sécurité posées aux éléments de protection (sans tolérances d’exécution) / Norme SIA 500 : Dispositions des chapitres 9 et 10 (de majeurs écarts par rapport aux dimensions des ouvrages finis sont admissibles) |
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Dispositions des chapitres 9 et 10, y compris la plupart des exigences décrites comme de préférence (de légers écarts par rapport aux dimensions des ouvrages finis sont admissibles) |
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Tous les critères d’exclusion de LEA BRONZE à LEA OR ainsi que au moins 75 % de tous les critères de LEA OR (de légers écarts par rapport aux dimensions des ouvrages finis sont admissibles) |
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Tous les critères d’exclusion de LEA BRONZE à LEA PLATINE ainsi que au moins 75 % des critères à la fois de LEA OR et de LEA PLATINE (de légers écarts par rapport aux dimensions des ouvrages finis sont admissibles) |
Niveaux de certification
(PDF)